如何认识众筹买房模式？这种模式存在哪些特点？

众筹买房是一种新兴的房产投资模式，它融合了众筹和房地产投资的特点。从本质上来说，众筹买房是指多个投资者通过互联网平台等渠道集合资金，共同出资购买房产，以期望获取房产增值收益或租金收益。

众筹买房模式具有一些显著特点。在投资门槛方面，传统的房产投资往往需要投资者具备大量的资金，以支付房产的首付、税费等费用。而众筹买房模式降低了投资门槛，让更多资金有限的投资者有机会参与到房产投资中来。例如，原本一个人难以承担一套房产的购买资金，但通过众筹，只需投入相对较少的资金，就可以成为房产的部分所有者。

从风险分散角度来看，单个投资者购买房产时，面临的风险较为集中，如房产市场波动、房产本身的质量问题等。而在众筹买房模式下，多个投资者共同承担风险。如果房产出现问题或市场行情不佳，每个投资者所遭受的损失相对较小。

在投资灵活性上，众筹买房为投资者提供了更多的选择。投资者可以根据自己的资金状况和投资目标，选择不同地段、不同类型的房产进行投资。而且，在一些众筹平台上，投资者还可以随时转让自己的份额，提高了资金的流动性。

然而，众筹买房模式也存在一些问题。在法律监管方面，目前相关的法律法规还不完善，众筹买房可能存在法律风险。例如，众筹平台的合法性、投资者权益的保护等问题都需要进一步明确。

信息透明度也是一个重要问题。由于众筹买房涉及多个投资者和复杂的操作流程，投资者可能难以全面了解房产的真实情况和资金的使用情况。这就可能导致投资者在不知情的情况下遭受损失。

以下是众筹买房模式与传统买房模式的对比表格：

对比项目 众筹买房模式 传统买房模式 投资门槛 低，多个投资者集合资金 高，需大量自有资金 风险承担 多个投资者共同承担 单个投资者承担 投资灵活性 高，可选择不同房产且可转让份额 低，房产转让相对困难 法律监管 不完善，存在法律风险 相对完善，法律保障较明确 信息透明度 可能较低，投资者了解信息有限 相对较高，投资者可直接了解房产情况

投资者在考虑参与众筹买房时，需要充分了解这种模式的特点和风险，谨慎做出投资决策。