雄安保障房迎首批央企员工：华望城满租、企业享折扣，今秋或迎入驻高峰
炒股就看金麒麟分析师研报，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！
文 | 《能见派》 刘丽丽
首批央企员工入住雄安新区安居保障房。这被认为标志着雄安新区在承接疏解、保障安居方面取得了关键的阶段性成果和实质性突破。
据悉，7月28日，华能集团120名员工正式入住雄安新区安居保障房华望城。就在华能员工入住当天，雄安新区开通了317路公交线路，可从华望城乘车到中国华能总部。
关于新总部大楼入驻的进展，华能内部人士告诉《能见派》，目前总部大楼已经进入试运营阶段，员工前期会采用每周轮班制度，后续会渐进式过渡到工作日全部在新总部。
随着央企入驻进度加快，目前有些可以“拎包入住”的保障房项目也开始“等位”。华望城工作人员表示，华能员工的保障房是提前预留的，目前华望城保障房已经满租，暂时没有空房。
据华能和中化内部人士透露，华能、中化两家集团总部大楼正式运营会在今年9月底或者10月初。雄安新区今年秋季将迎来央企总部入驻高峰。
保障房拎包入住，疏解企业可打折
中国华能是首批疏解到雄安新区的四家央企之一。2023年7月1日，华能集团的工商登记机关从北京市市场监督管理局变更为雄安新区公共服务局，注册地址变更为河北雄安新区启动区华能总部。
随着总部大楼的完工，中国华能集团集体租住雄安新区安居保障房共788套房屋，其中华望城悦华园二区766套、启动区中交启园22套。房源涵盖了一至四居室。此次入住的是华望城。
雄安新区管委会指定的唯一政府产权保障房运营管理是河北雄安保障房安居工程有限公司，由中国雄安集团城市发展投资有限公司全资设立。
河北雄安保障房安居工程有限公司全面负责新区保租房、公租房以及人才公寓等国有租赁型住房的资产运营和管理工作，其目标是打造“租购并举”“职住平衡”的中国式现代化的雄安住房场景。
据悉，保障房公司运营管理范围涵盖雄安新区容东片区、启动区，包含华望城、华序府、中交启园、招商·公园1872等项目；其中保租房、公租房以及人才公寓产品体量超万套。
对于此次华能员工的入住，华望城工作人员表示，华能的保障房是企业包租的，属于提前预留。目前公司自持租赁住宅项目是一房一价，价格和户型、楼层都有关系。所有租赁住宅都是精装修，并配有家具、家电，可以拎包入住。
“个人、企业都可以租赁，目前的优惠政策是年租金打九折”，上述工作人员表示，如果个人持有ABC类雄才卡，或者企业是一类二类三类疏解企业，还可以根据情况给予不同的折上折。
但该工作人员表示，目前华望城的保障房已经满租，暂时没有空房，需要再等等。
从地图上看，华望城悦华园距离中国华能总部大楼有6公里左右距离。就在华能员工入住华望城当天，雄安新区开通了317路公交线路，在保障房所在地华望城悦华园设立站点，可以乘车到中国华能总部。
该路公交车设立多个疏解企业站点，包括中国华能、中国中化、中国移动科创中心、中国联通数智园区、中国星网、国网创新中心、中国星网、中国电信产业园等。受施工影响，中国中化站目前暂时无法上下客，双向甩站。
秋季将迎来央企入驻高峰
在雄安新区启动区的繁忙工地上，华能总部大楼和中化总部大楼比邻而居，特别出挑。因为这两栋建筑已经完整展现出他们的面貌。
“金芦苇”造型的中国中化大厦是中国中化未来的总部基地，这座设计高度150米的大厦，是雄安新区最高的建筑之一。中国中化也是首批总部疏解到雄安新区的4家央企之一。
华能总部建筑的天际线由三座具有灯塔意向的“光之阁”组成，高度分别为130米、100米和60米，“光之阁”的光伏玻璃能够为建筑提供能源，并实现采光、视线的优化。
据内部人士透露，华能、中化两家集团总部大楼正式运营会在今年9月底或者10月初。这两家企业总部也都有二期工程规划，目前中化总部大楼二期也在建设中，华能总部二期已经完成招标。
雄安新区公共资源交易服务平台的信息显示，中国华能总部项目二期工程总承包今年7月已经招标完毕。二期项目位于雄安新区启动区总部区，共分为2个地块：D03-04-35地块，主楼20层，建筑高度100米，配楼10层，建筑高度60米。裙房4层。建设内容包括办公会议、科技交流中心和服务配套等。D03-04-38地块，主楼11层，建筑高度63米，配楼10层，建筑高度58.35米。建设内容包括办公会议、企业展示、服务配套等。两个地块建设地下连通道共两层。
这些央企总部建筑都各有自己的“黑科技”。华能总部大楼按照中国绿色建筑三星级标准设计，安装光伏总装机量约1.94MW，年发电量大约占园区用电量的10%。并且采用复合供能系统，以地源热泵为主能源，空气源热泵为辅助能源，冬季吸热、夏季排热，又以阀组完成冬、夏切换，保证室内温度适宜。
中国中化大厦通过运用高效新风、热回收等环保技术，最大化降低建筑整体能耗，同时铺设面积接近1400平方米的自研光伏屋顶、光伏墙，从而实现可再生能源利用率达45.53%，相对节能率达50.26%，被评为雄安新区第二批近零能耗示范项目，获得“新区绿色建筑示范项目”称号。
雄安新区目前有4家央企总部（中国星网、中国中化、中国华能、中国矿产）注册。从目前进度看，华能和中化大概率在今年四季度完成正式入驻新总部。
其他两家中，中国星网入驻雄安新区最早。2024年10月14日，中国卫星网络集团有限公司在雄安新区启动区雁翎大街办公楼正式办公，作为首家落户的中央企业全面迁驻雄安新区。
中国矿产雄安总部项目占地面积排第2，仅次于中国卫星网络集团有限公司雄安总部项目。公开信息显示，中国矿产雄安总部项目主体结构于今年6月全面封顶，建设内容包括总部办公楼、分支机构办公楼、交流中心等。该项目计划于2026年竣工。
